在我们房地产售楼的地方，显眼的那必然是我们的沙盘模型了；就是这些好看宏观的建筑模型沙盘，在制作过程中基本都要用哪些材料？以下小编就与大家简单的讲解一下：房产模型制作材料：
主体玻璃：模型专用ICI高透明有机玻璃（厚度0.8mm-1.2mm）。
主体墙面：模型专用“747”型ABS高分子工程塑料板（厚度0.8mm-33mm）。
绿化草坪：模型专用FALLER草坪。
植物：软化铜丝、高弹海绵、高质量原料及模型专用FALLER草粉。
路面、硬质铺装及加工方式：全部使用模型专用LGABS板材。
粘合剂：优质三氯甲烷、日本A-A超能房产模型胶、德国UHU胶、喷胶。
房地产沙盘模型怎么看：
1、应该注意看沙盘上是否有刻度
沙盘的规模大小，除了决定沙盘是否根据实际的规划尺度而定外，还可以与实际规模的大小成正比，例如建筑物之间的空间、空地和建筑物的方向。在许多情况下，沙盘中建筑物的间距以及建筑物与建筑物、道路和道路之间的距离并不十分准确。这会产生视觉错觉，所以买家应仔细查询住宅面积、总建筑面积、体积比率、楼宇间距等资料，例如住宅面积、总建筑面积、体积比率、楼宇间的空间等。并结合沙盘规划，做到心中有数。2、看绿地和内部交通是否符合实际情况
买家必须询问沙盘上的绿色建筑是否符合实际情况。该地区的交通分为两类：乘用车改道和乘用车混合。买家应询问社区的交通有哪些措施，以及如何规划该地区的车铺和人流。
3、整体规划
沙盘是社区的缩影，在沙盘中，社区的密度是否过大，建筑与景观的结合等等，这些都对未来的生活质量有很大的影响。购房者应仔细询问购房顾问在沙盘中已有哪些建筑和设施，了解社区的整体模式，对大厦数目及楼层的选择至为重要。
4、看看社区的公共设施和建筑物的具体位置
当你看沙盘时，你必须询问变电站、垃圾桶、化粪池、泵房、煤气房、地下车库入口处等公共设施的具体位置。沙盘通常是由有机玻璃制成的小透明广场，可能是社区内的公共设施，也需要被打破。当看沙盘模型时，首先要从灯光的整体效果来看;另一种是看整个沙盘模型的颜色搭配，特别是在景观上;看沙盘模型制作的细节，质量要好。
5、看看沙盘周围的规划
地产沙地往往会标志着社区周围的公众土地、其他发展项目以及重要的周边设施等。大社区应该有医院、超市和蔬菜市场，所有这些都应该现场检查。对于沙盘周围的空地，要清楚地询问未来的规划，看看它是否会对房子产生负面影响。买家将能够逐个确定沙盘设施，以确定社区周围的湖泊、公园、绿地的真实存在;安置商业项目，是否有相关的规划和政府官方网络的进展。
楼盘模型尺寸如何定！工业展览模型又称为售楼处模型（售楼部沙盘），因该类型的沙盘模型首要展现楼盘项目信息而做的称谓。制造楼盘展览模型制造是为了更好的与购房者建立交流的桥梁的同时，沙盘模型也是更好的展现楼盘项目信息，让购房者关于该楼盘项目一望而知。充沛展现楼盘项目信息的沙盘模型制造尺度该怎样进行定呢？需求留意哪些方面呢？售楼部沙盘模型展出犹如展览馆，不过展出的当个项目信息。关于展馆的规划，想必不少做展馆规划的朋友比小编深化这其间的道理。小编总结出展现馆的场所布局需求遵从参观者活动线、合理的安置展现内容沙盘模型、展现内容的布局摆放，让参观者跟着展出的内容进行深化了解整个项目信息。所以华野模型公司的项目经理一般会对关于展现场所了解大致详情，为的是后期的沙盘模型制造的原则及地产开发商到达一定的展现作用。在这里需求断定楼盘展览模型展出的场所，场所不易过大或太小。核算公式来了，依据整个售楼处的实践巨细来进行断定沙盘模型展现场所，在三维空间中模拟生成展现场所的布局;用该尺度除模型实践要体现的用地巨细，即得到了份额尺;再用该份额尺核算沙盘模型的巨细。终，把份额尺调整到一个整数，体现规模也做相应取舍，就得到了断定的沙盘模型的尺度巨细及份额尺。
售楼部沙盘模型展现场所布局规划断定了楼盘展览模型底座的尺度及形状，楼盘项目信息展现出来则还需承认楼盘项目的缩小份额，断定楼盘展览模型制造份额为的是然楼盘项目在售楼部展现和谐，沙盘模型让参观者纵观整个楼盘项目信息，不会看到形象是大或许小，严重影响到审美及高楼的出售及展现公司形象。
沙盘模型尺度的巨细都是与售楼处布局的场所进行比较而来的，巨细需求在展现场所合格进行审视。巨细适宜，不呈现份额巨细的差异化。特定景象在等份额联系空间里做得太大或太小，还会发生和周边路网联接不上、和其他修建的方位联系无法断定等问题。
新一轮调控方针出台后，全国多城楼市急速降温，许多城市乃至呈现断崖式的“量价齐跌”，现在年关将至，许多购房者在经过降温之后，对房子的挑选愈加趋于理性，关于购房更倾向于的张望。再加上年末的回款压力，房子卖不动已经成为各大开发商殷切的痛点。
高楼在国内真的需求变少了吗？不！其实是咱们在进行楼盘出售策划时或进行楼盘项目信息展现时，沙盘模型短少让购房者终下定决心成交的理由。那么是什么理由呢？说到底就是楼盘项目信息或价格让消费者再进行犹疑。信任咱们每个楼盘做营销策划的人员对楼盘项目的策划可以说是煞费苦心，咱们卖产品，沙盘模型首要是让客户的了解到产品，让客户放心的购买有运用价值的产品。