昆山房屋抵押贷款公司-房产抵押贷款银行办理1380-6254-555，现在买房无外乎两种方法按揭买房和全款买房。全款买房大多数是家庭存款较多的人买的，但是天有不测风云，人有福祸旦夕，当急需资金或者资金周转不足时，大多数的人都会选择向银行申请贷款来解燃眉之急。贷款中，额度高利率低，审批手续简单的房屋抵押贷款更是众多贷款人的选择，那么在进行全款房屋抵押贷款时，要怎提高房屋抵押贷款的额度？下面小编为大家整理整理，以供参考。

一、决定贷款额度的因素：

1、房屋价值：根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估；

2、房屋证件是否齐全，是否存在，例如被执行、涉案、被查封等问题；

3、个人的还款能力，需要近两年银行的流水，确认还款能力；

4、个人征信：一般是名下所有贷款包括信用近两年逾期次数不能超过8次。

二、提高贷款额度的方式：

1、要有有利的收入证明：

收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型：

（1）收入类型：收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水；

（2）资产类型：不动产所有权证明、定期存款单等其他有价证券。

2、要有担保人：

无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3、要提高房产的估值：

一般来说，房屋抵押贷款的额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。

4、要提高个人信用：

借款人的信用资质对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。

5、选择正规专业的借贷机构：

在贷款前，若是没有事前做好功课就随意找间银行申请，常会遇到不少无法自行解决的问题，导致次贷款无法通过，这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的贷款公司都能提供免费咨询服务，透过又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。