上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司

一、区位优势（长三角区位图）上海是长江三角洲经济圈公认的城市，作为近代以来，中国先进经济形态的代表，90年代以来中国改革开放辉煌成就的缩影，上海拥有巨大的资源优势、人才优势和市场优势，随着2010年世博会的临近，昔日大上海向着国际化大都市和金融中心迈出坚定的步伐，上海的资源优势，、交通优势和市场优势成为整合长三角经济圈的有力条件。

二、地段优势金山国际贸易城位于金山大道3888号，金山新城以金山大道为城市中轴线，在金山大道的两侧集金融、商贸、外事、行政康乐和文化旅游等城市功能于一体，是金山推动与国际经济文化交流与合作的中心区域。

三、交通优势随着2005年杭州湾跨海大桥通车，极大加强了上海作为国际经济、金融、贸易、航运中心的霸主地位。形成以上海为中心的三小时交通圈，长三角南翼诸城市与沪苏之间的距离缩短了120公里，在沪杭甬之间形成一个二小时的金三角交通圈。进一步方便人流、物流往来，更加合理地配置区域内要素资源，从而提高长三角城市群的一体化程度。跨海大桥：杭州湾跨海大桥、东海大桥高速公路：沪杭高速 A4莘奉金高速； A5嘉金高速； A6新卫高速； A7亭枫高速； A30高速；乍嘉苏高速；同三国道；铁 路：沪杭铁路金山支线、浦东铁路海 运：两条六级航道、一个六级码头、开往宁波、镇海、舟山等地的航线航 空：距浦东国际机场45分钟，距虹桥机场30分钟城际快铁：R1快线莘庄金山卫、上海火车南站金山卫（建设中）。

东面：华东理工大学 及绿地金山老街 还有金山新城住宅群，

前面：金山大道及工业园区 多条公交线路，地铁22号线，规划中地铁R1号线紧1000米。

总用地面积：928亩，总投资20亿。

总面积：66万方，绿化率达：30%，得房率77%

面积20200平方米/套

总价：， 总价30万60万的铺子多。 单价平均：22000元/；抵扣之后均价13000元

二期总建筑面积：152489平方米，

大约有：3500个商铺。 执行统一经营托管10年 ，前5年一次性返还总房价的40%，每年租金按照房屋总价的8%回报。一期已经营业2年 基本没有空铺，经营情况非常好；得到了政府的大力支持。项目分四期开发，主营建材、五金、家具、家居、行业科研、仓储、会展、物流等。每间商铺都是独立产权，统一包租,统一规划，统一经营，统一管理，统一招商，五大统一，保障了业主交易性！

二期招商情况：南面已经全部招商完毕，一个四星级酒店和沃尔玛正在洽谈之中，北面三楼灯具已经招商完成，二楼做橱柜和移门，一楼做陶瓷，目前整个二期招商率在80%左右。

项目是整个金山区也是一个五金，建材，家具大型交易中心，并且区政府承诺今后将不会再建类似的商业，垄断整个金山市场，今后的投资回报让您震惊，

售楼处直销，

咨询韩经理 尊享折扣，金山国际贸易城全体员工诚邀您的品鉴！！

金山国际贸易城

上海金山国际贸易城

上海金山国际贸易城

上海金山国际贸易城位于金山区金山大道（金山新城距区政府1.5公里），总占地面积928亩，共66万平方米，总投资16.8亿元人民币，是上海特大型、综合型的国际贸

易市场之一，也是目前上海市区政府所在地的大型市场，并被列为金山区十一五规划的重点项目。金山国际贸易城位于金山大道，金山新城以金山大道为城市中轴线，在金山大道的两侧集金融、商贸、外事、行政康乐和文化旅游等城市功能于一体，是金山推动与国际经济文化交流与合作的中心区域。

上海金山国际贸易城作为金山区十一五规划重点工程之一，从规划、立项到开工建设都得到了上海市和金山区各级政府的鼎力支持；项目先后得到中国轻工业联合会、中国连锁经营协会、中国物流行业协会、中国五金制品协会、中国门业协会、中国食品工业协会、浙江市场协会等多方重视和支持，并被批准为中国轻工产品的重要会展基地。2009年11月首届中国门业及配件产品交易博览会 也在上海金山国际贸易城举办整体定位：66万方现代化商贸航母，规划交易区、会展中心、仓储物流、商务配套、生活服务区五大板块。

建设周期（分三期建设）： 《上海金山国际贸易城》

规模优势

以现在各专业市场的平均体量而言，本案66万方的规模在上海乃至周边都可算是中上。商业地产（尤以专业市场）的规模效应，在某种程度上已经极大的鼓励了中小投资者和经营者的信心。同时对于很多开发和后续经营成本中的管理成本以及运营成本上都有了很大的压缩和减少。 以现今各专业市场的竞争格局而言，规模的大小已经成为互相竞争的一个基本门槛。金山国际贸易城，从本质上已经有了一个可以与他家抗衡的基础。

前景优势

金山国际贸城被列为金山区政府的十一五三大亮点工程，是金山新城建设的基础配套设施，随着金山新城的大开发大建设。我们金山国贸城将迎来的发展机遇，犹如闵行的九星市场一样，九星的繁荣发展期正是闵行区