1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。除了房子本身以外还要查看一些房屋的资料，如产权证等，经过对比之后定下该房。

3、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

4、办理贷款。购房者根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

5、验房。验房是后也是为关键的一步，一般来说毛坯房需要查验的事项并不多，如果是精装修的房子则需要对装修细节、水、电、门窗等进行的验收，有问题及时沟通。