办理北京地区的烟草经营许可证，需要满足以下条件和遵循规定的申请流程：

申请条件：

1. 申请人需要向所在地的烟草专卖局提出申请。这意味着申请人必须在申请地有固定的经营场所。

2. 经营场所必须符合当地烟草制品零售点合理布局的要求，即要遵循户数规划和零售点之间的距离要求。如果某一区域的烟草零售点数量已经达到规定的上限，新的申请者则不能在该区域获得许可证，只能等待空缺。

3.五十米之内不能有同行，一百米之内不能有学校。

申请流程：

1. 填写申请表格：申办企业或个人可以到所在地区（县）烟草专卖局领取申请表格，或者登录北京市烟草专卖局网站下载相关表格。

2. 提交申请：完成申请表格后，将其及相关资料提交至当地烟草专卖局。

3. 等待审批：烟草专卖局会根据申请人提供的资料和经营场所的状况，以及是否符合合理布局规定进行审批。

请注意，仅凭工商营业执照的核发并不能直接获得烟草许可证。烟草专卖零售许可证的办理是独立的行政许可过程，需要符合烟草专卖行政许可的相关规定。

以上信息提供了办理烟草专卖零售许可证的基本条件和步骤，具体的细节和要求可能会根据实际情况和政策的变化而有所不同，建议与我们联系，获取的信息和指导。